托管公司违规收取租客一年租金后跑路，房主应

房主可解除租赁合同并要求租客搬出，损失由托管公司承担。依据《中华人民共和国民法典》，托管公司未付租金，房主有权解除合同，要求租客搬出，且租客损失应由托管公司承担。若不及时处理，可能导致房主权益受损，租客也可能面临居住问题。
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常见处理方式为解除合同、要求租客搬出并追讨损失。选择处理方式时，应优先考虑通过法律途径解除合同，确保自身权益，同时与租客沟通搬出事宜，并积极向托管公司追讨损失。
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房主应解除合同并追责。具体操作：1.立即通知租客托管公司已跑路，要求其在合理期限内搬出；2.依据《民法典》规定，向法院提起诉讼，请求解除与托管公司的租赁合同；3.收集证据，如租赁合同、支付记录等，以便向托管公司追讨未支付的租金及可能产生的其他损失；4.如租客因托管公司行为产生损失，协助其向托管公司索赔。