小区入住率低于20%，物业费该如何缴纳？

小区入住率低于20%，物业费仍需按时缴纳。依据《物业管理条例》等规定，物业费缴纳与入住率无关，而是基于交房时间。若不及时缴纳，可能影响物业服务质量和个人信用，甚至面临法律诉讼。
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物业费缴纳通常按合同约定处理，不受入住率影响。处理方式包括按时缴纳、与物业协商或寻求法律援助。若物业服务质量有问题，可与物业协商减免；若协商无果，建议通过法律途径解决。
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物业费需按时缴。1.如已交房，无论是否入住，都应按合同缴纳物业费，避免违约。2.若认为物业服务质量不达标，可与物业协商，要求改善服务或减免费用。3.协商无果时，可咨询律师，通过法律手段维护权益，避免不必要的纠纷。